Ο ΝΟΚ δεν μπορεί να εφαρμοστεί αποσπασματικά. Θα εφαρμοστεί σε όλο το κτήριο.
Από εκεί και πέρα, φοβάμαι ότι αν εφαρμοστεί ο ΝΟΚ θα σου ζητήσουν και ό,τι άλλο ισχύει από το 2012 που ισχύει ο ΝΟΚ. Ακόμα δηλαδή και να νομιμοποιείς μια σοφίτα θα πρέπει όλο το κτήριο να τηρεί τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ.
Και επειδή είναι άνω των 80τμ δεν θα περιοριστείς σε έλεγχος της θερμομόνωσης.

Αυτά βέβαια είναι δικές μου εκτιμήσεις. Καλύτερα να ρωτήσεις στην Υ.ΔΟΜ. και αν θέλεις μας ενημερώνεις το τι σου απάντησαν.

Ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. θα χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για τυχόν ενισχύσεις αλλά και για την αποτίμηση, τον έλεγχο δηλαδή της στατικής επάρκειας ή μη.
Εναλλακτικά, μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον κανονισμό της εποχής που συνέβη η αυθαιρεσία, αλλά και πάλι θα πρέπει κάπως να αποτιμήσεις τα υλικά. Πώς θα ξέρεις την ποιότητα του σκυροδέματος που χρησιμοποιήθηκε στο αυθαίρετο τμήμα ή τη διάταξη του οπλισμού σε ένα στύλο, μια δοκό ή την ποιότητα του χάλυβα μιας κοιλοδοκού;

Αν μιλούσαμε για μελέτη στατικής επάρκειας στα πλαίσια μιας δήλωσης του Ν.4178/13 τότε θα ίσχυε η Υ.Α.οικ.7581/20.02.2014 που αναγράφει:
"εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτηρίου, σύμφωνα με την νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή την ισχύουσα νομοθεσία."
και
"Η μελέτη στατικής επάρκειας συντάσσεται για το σύνολο του κτηρίου και γίνεται με τις παραδοχές της υφιστάμενης μελέτης ή εφόσον δεν υπάρχει με ανιχνεύσεις και επί τόπου δοκιμές, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές σύνταξης στατικών μελετών."

Προσοχή όμως, εσύ θέλεις στατική μελέτη στα πλαίσια νομιμοποίησης και όχι δήλωσης του Ν.4178/13.